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                        多數城市房價上漲 專家:地方限購政策或將回歸
                            央廣網北京5月18日消息(記者張棉棉)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,國家統計局今天公布4月70個大中城市房價數據,65個城市新房價格上漲,合肥成爲新房和二手房價格漲幅最高城市。專家認爲,房價領漲城市正在從一線城市向部分重點二線城市轉移,地方限購政策可能將回歸。

                        4月新房環比價格上漲的城市有65個,成爲2011年國家統計局公布房價數據以來,上漲城市最多的月份,其中,合肥新建商品房價格環比上漲5.8%,二手房價格環比上漲6.8%,均甩出北上深2個百分點以上,成爲二手房和新房房價環比上漲最多的“雙料冠軍”。

                        今年以來的合肥地産市場讓人頗爲意外。買不到房,成爲市民聊天的日常話題,記者致電合肥熱門樓盤萬科森林公園,這裏同樣是無房可賣。

                        萬科工作人員說,可能下一次開盤要等到下個月月底左右,預計價格可能綜合成交價,可能是在17000左右。

                        因爲新房數量有限,當地很多新盤的價格與周邊二手房價格出現倒挂。

                        中介張先生認爲,合肥樓市庫存偏低,是近期房價上漲的主要因素。他說,合肥的房價是有支撐的,不會降。大城市房價降是什麽原因,最主要原因是庫存。

                        70個大中城市裏,4月除了合肥,其他二線城市房價上漲幅度也非常明顯。中原地産市場研究部總監張大偉分析,新房市場,二線城市環比漲幅已經全面取代一線城市,4月首次成爲房價上漲的先鋒。

                        張大偉表示,在之前,包括南京、合肥這些城市,它本身是屬于區域的核心城市,它的人口其實是淨流入的,但是它又取消了限購,包括過去一系列貨幣寬松的政策,對于這些區域的影響會更大、更積極一些,對市場的影響也主要體現在這些二線、有人口流入,同時土地又稀缺的城市。


                        另一方面,在近來一線城市出台嚴厲的房價約束性政策後,4月一線城市房價整體漲幅放緩。新房市場,上海房價環比上漲3.6%,北京上漲3%,廣州深圳均上漲2.4%。而二手房市場,深圳甚至出現環比增幅下降了0.4個百分點。

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